湖北省洪湖市人民法院关于武汉市汉阳区建桥街道远洋东方镜世界观8号11栋2210室不动产（第一次拍卖）的公告

湖北省洪湖市人民法院将于2026年11月15日10时至2026年11月16日10时止（延时的除外）在公拍网司法拍卖网络平台上（网址：https://www.gpai.net/sf/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

武汉市汉阳区建桥街道远洋东方镜世界观8号11栋2210室不动产，房屋规划用途为住宅，钢混结构，房屋所有权取得方式为购买，无轮候查封。

不动产登记号	建筑面积	专有面积	分摊面积	评估单价	评估总价	起拍价	保证金	加价幅度
420105003006GB00302F00110763	47.45㎡	35.89㎡	11.56㎡	8760元/㎡	41.5662万元	29.09634万元 （评估价70%）	3万元	2000元及其整数倍

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前5日内向湖北省洪湖市人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买受人应向法院提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因公拍网账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好公拍网账户，以防影响参与竞拍。

标的物于即时起以现状在标的物所在地展示，涉及上述标的的当事人、担保物权人、优先购买权人和其他优先权人应于拍卖会当日参与观摩网络竞买，如参加竞买须在报名截止时间前办理竞买登记手续，否则视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少3个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况：暂无优先购买权人。

本次拍卖公告发布前已经以短信方式通知申请执行人、被执行人，被执行人下落不明的，公告发布满5日视为已经通知。

自即日起至2026年11月12日（限工作日9:00-17:00）接受咨询，有意者请与辅助拍卖机构联系安排看样，看样需提前24小时预约（能否看样依据实际情况而定）。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

（1）本次拍卖仅包含房屋所有权，不包含室内可移动家具、家电等和未做说明的其他财产或权益。（2）本次拍卖仅以标的物现状拍卖，法院声明不能保证拍卖的品质优劣，亦不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。（3）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。（4）房屋现状以实地看样为准（能否看样以实际情况为准）。（5）本标的物无租赁、无抵押，目前为空置状态，不存在腾退障碍。（6）经查询武汉市不动产登记政策，本标的物符合武汉市住房限购政策要求，竞买人需自行确认具备武汉市购房资格，因不符合限购政策导致无法过户的，由竞买人自行承担责任。（7）截至2026年10月29日，标的物欠缴物业费1240元、水费87元，合计1327元，由买受人承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、附加税、契税、所得税、印花税、土地增值税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人按法律规定各自承担及缴纳。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

拍卖竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及公拍网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省洪湖市人民法院指定账户，拍卖余款在2026年12月1日17时前缴入法院指定账户：

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：如企业参与竞买拍卖标的，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续，保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致公拍网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与公拍网平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打公拍网司法拍卖服务热线：400-820-3720

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

联系方式：

此公告在"公拍网"、"人民法院诉讼资产网"上发布。